Впрочем, разговор наш с директором СМУ ТДСК Виктором НОСОВЫМ мы начали не столько с постановки задач на предстоящий год, сколько с итогов года уходящего — 2014-го.
— Доведенный до нас директивный график, — говорит руководитель строительно-монтажного управления, — а это и есть наш план, 100 тысяч квадратных метров на 2014 год — мы, безусловно, выполним. В нынешнем году у нас наметилось снижение строительно-монтажных работ в Томске и увеличение СМР за пределами Томска. В частности в Новосибирске. А там для заказчика ввод квадратных метров нынче был неактуален. Но уже в 2015 году наша программа — 146 тысяч квадратных метров.
Действительно, если в 2013 году в Томске и Северске силами СМУ ТДСК было смонтировано 462 блок-этажа, а за пределами региона всего 30 (меньше 7 процентов от «томских» объемов), то в 2014 году за пределами Томска смонтировали уже 159 блок-этажей, а в Томске и Северске 343. То есть всего за год СМУ увеличило свое присутствие вне региона в 7 с лишним раз. А что значит строить за сотни километров от производственной базы? Тот же панелевоз: если отправляется в Новосибирск, то на это, считай, день уходит, а в Томске он бы на объект за день как минимум 4 рейса сделал. Такая вот логистика…
— И такая тенденция — ухода из региона, — отмечает Виктор Носов, — в дальнейшем, скорее всего, только усилится. По градостроительному кодексу администрация муниципалитета, города должна выделить земельный участок, сформировать его, подвести туда инженерные сети — дороги и коммуникации — и потом продавать застройщику. Наша же, томская, администрация ничего этого не делает. В отличие от других городов. Возьмите Анжеро-Судженск, где мы также строим — ведь не богаче Томска, шахты позакрывались. Но даже там в этом плане все значительно лучше: сети подводятся, дороги подводятся, микрорайоны будущей застройки подготавливаются. Другой наглядный пример противоположности Томска — соседний Северск …
Но, как говорится, не будем о грустном. Уходящий 2014-й для СМУ ТДСК примечателен и рядом положительных моментов. В «копилке» строительно-монтажного управления все больше становится «нетрадиционных» объектов. Например, если раньше строительство тех же детских садов, торговых центров носило здесь единичный характер, то сегодня — фактически на потоке. Программа 2014-2015 годов предусматривает сдачу в эксплуатацию пяти детских садиков — в Северске, Стрежевом, Александровском, Первомайском и Томске. Именно в 2014 долгожданный и социально значимый для Томской области объект, как радиологический каньон онкологического диспансера. Чтобы приступить к работе над ним, была получена специальная лицензия на допуск к строительству особо опасных объектов.
— Мы понимаем, что невозможно строить одни жилые дома, — говорит директор СМУ ТДСК Виктор Носов. — Людям нужны и детские сады, и школы, и магазины. Новоселам нужна социальная инфраструктура. От этого зависит и спрос на жилье. Мы одинаково серьезно относимся к любым объектам: будь то малогабаритная квартира или большая, жилье или объекты социального назначения. Тем не менее радиологический корпус в этом году у нас был под особым контролем. Для нас это действительно было сложно в том плане, что особые требования предъявлялись по безопасности объекта, и их надо было соблюсти. За год такой объект мало кто способен возвести.
При строительстве социальных объектов вообще есть свои особенности, которые не всегда известны жителям. Например, когда сдается жилой дом — люди фактически сразу начинают в него заселяться. А тут сдали объект, а он стоит, не принося пользы. Строители, вроде бы, и выполнили свою задачу, а у граждан удовлетворенности нет. Все дело в том, что процедура оформления документов (на передачу объекта от одного собственника другому, лицензирование определенного вида деятельности и так далее) занимает даже не недели — месяцы. Так, например, было с построенными СМУ ТДСК детскими садиками: в Северске чиновникам на это потребовалось 2 месяца, томским чиновникам — больше 3-х месяцев.
Чем еще запомнится для коллектива СМУ 2014 год? Именно в этом году здесь начали осваивать весьма перспективную систему каркасного домостроения «Каскад». По этой системе построили свой первый дом административно-лабораторный корпус на Южной площадке Томской особой экономической зоны. Заложен еще один жилой дом на Степановке в микрорайоне «Южный».
Еще одно знаменательное в этом году для СМУ ТДСК событие — на базе цеха клееного бруса освоено производство зданий арочного типа. Презентация такого здания — с арками из клееного бруса длиной пролета в 18 метров — состоялась совсем недавно. И возможности использования таких зданий действительно впечатляют.
— Мысль об использовании деревянных арочных конструкций, — говорит директор СМУ, — родилась, когда в поселке Центральном (удаленный Верхнекетский район Томской области) сгорела школа. Наши коллеги из СУ ТДСК за лето построили там новую. Но чего это стоило?! На баржах везли туда кирпич, плиты, гравий, цемент, прочите материалы. А ведь с освоением строительства зданий с арками из клееного бруса можно такие задачи решать значительно эффективнее. Мы бы просто привезли туда арочки и уже на месте, у местных предпринимателей, приобрели необходимые пиломатериалы для завершения строительства объекта.
Еще один весьма существенный момент — здания такой конструкции можно трансформировать практически в любые помещения: хочешь — спортзал, хочешь — клуб, хочешь — рынок, хочешь — отгороди в нем медпункт, и так далее. Железобетон, кирпич — это все-таки застывшие формы. А просторную арочную конструкцию можно трансформировать, по существу, безгранично. Сегодня у председателя сельсовета проблема со школой — он расширил площади под школу, завтра возникла потребность с местами в детских садах — перераспределили площади под новые нужды. Очень много помещений можно разместить внутри. Директор СМУ ТДСК уверен: у зданий с арками из клееного бруса есть хорошее будущее.
Что же касается 2015 года, то, как говорит Виктор Носов, «это не первый экономический кризис на нашем веку, верю — переживем. К трудностям строителям не привыкать. Главное — сохранить коллектив». И добавляет:
— В преддверии Нового года я хочу сказать большое спасибо коллективу строительно- монтажного управления ТДСК и всей компании за то, что мы все вместе сделали в уходящем году. Пожелать всем уверенности в себе, успехов в новом году, счастья, семейного благополучия, свершения надежд н желаний!
Подготовил Владимир ИВАНОВ.
Комсомольская правда
Томск 24-31 декабря 2014г